После многих лет усилий вы наконец-то смогли приобрести свой дом или бизнес. Теперь, чтобы завершить ваше счастье, важно приоритизировать оформление вашей собственности. Согласно Национальному колледжу нотариусов Мексики (CNNM), этот шаг является решающим для обеспечения юридической безопасности вашей недвижимой собственности, предоставляя вам уверенность в вашем праве на собственность, защиту от мошенничества и преступлений, таких как захват, и позволяя вам полностью осуществлять свои права на ваше имущество.
В администрации президента Андреса Мануэля Лопеса Обрадора было зарегистрировано 21,591 уголовное дело по захвату недвижимости, из которых только 1,2% были возвращены их владельцам. Важно, чтобы написание отражало фактически проведенную операцию, обеспечивая выполнение юридических актов в соответствии с законодательными предписаниями, чтобы имущества были свободны от обременений и чтобы избежать будущих конфликтов.
Оформление не только защищает собственность, но также облегчает доступ к финансированию и способствует территориальной регуляции. Наличие оформленной собственности имеет решающее значение для получения ипотечных кредитов и предотвращения возможного мошенничества из-за отсутствия оформления. Материальность операции и четкие бизнес-обоснования — это аспекты, которые необходимо гарантировать.
Роль нотариуса является ключевой в сделках с недвижимостью, так как передача недвижимости через частные документы не гарантирует легитимность продавцов в качестве владельцев. Существует ошибочное мнение, что нотариусы дорогие, однако большая часть расходов идет на налоги и другие административные расходы, а не на оплату нотариусов.
Воспользоваться периодическими нотариальными днями в вашем штате может означать скидки до 40% на ваши свидетельства. С более чем 100,000 уголовных дел по имущественным преступлениям, зарегистрированных в 2024 году, оформление становится единственной альтернативой, рекомендованной специалистами, такими как Эльвия Лусия Флорес, исследователь в Институте юридических исследований нотариата. Согласно переписи населения и жилья, в Мехико зарегистрировано около 2,756,319 жильцов.
